Beysterveld 273

***ROYAAL UND HELL PENTHOUSE MIT 2 SCHLAFZIMMERN, CA. 180 m² EINSCHL. PARKPLATZ***

"***ENGLISCH UNTERHALB***"

DIE WOHNUNG:
Raum, Licht und Komfort verschmelzen prächtig in diesem königlichen Penthouse mit ca. 180 m², das sich im dritten Stock des luxuriösen Wohnkomplexes in Buitenveldert befindet.
Dieses prächtige Penthouse bietet eine luxuriöse Wohnerfahrung auf einer Ebene. Mit gleich zwei beeindruckenden Terrassen, wobei die größte (ca. 18 m²) im Süden liegt. Hier können Sie vollauf die frische Luft und den Ausblick genießen. Das Penthouse ist in einem ordentlichen Zustand und bietet die Möglichkeit, das Innenraumdesign vollständig nach Ihren Wünschen zu renovieren. Sie finden hier eine großzügige Wohn- und Küchenbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zusätzlich ist eine Vielzahl an sowohl internen als auch externen Speicherflächen vorhanden, ideal für all Ihre Lagerbedürfnisse.
Dieses Penthouse bietet nicht nur Komfort, sondern auch ein hochwertiges Wohnklima in einer beliebten Umgebung.

DER WOHNBEREICH:
Buitenveldert ist ein grünes und ruhiges Wohnviertel in Amsterdam-Zuid, wo Sie voll aus der Ruhe und Komfort profitieren können, aber dennoch die Stadt in greifbarer Nähe haben. Zu Fuß erreichbar ist das wundervolle Amstelpark, ideal für eine Spaziergang, ein Lauftraining oder einen Picknick im Sommer. Auch der Gijsbrecht van Aemstelpark liegt in der Nähe, so dass Sie immer einen Hauch von Natur um die Ecke haben. Für den täglichen Einkauf und ausgedehntes Shopping eignet sich das Einkaufszentrum Gelderlandplein, die Zuid As und die Beethovenbuurt mit einer Vielzahl von Geschäften und exklusiven Boutiquen, sowie zahlreiche Restaurants wie The Coffee Company, Le Pain Quotidien, Bar Kasper, Joe & The Juice, De Pizzabakkers, Brasserie Margaux, Caffé Ristorante, Ferilli's, Bistro G.P. by George, George Marina und Rooftop Bar Hasta la Vista.
Außerdem gibt es verschiedene (internationale) Schulen, Kindergärten und Sportvereine in der Umgebung, was den Stadtteil für Familien sehr attraktiv macht. Auch kulinarisch ist man hier gut aufgestellt. Dank der Nähe zum Bahnhof Zuid und der Ringstraße A10 ist man zudem hervorragend mit dem Rest der Stadt und der Region verbunden.

DIE EINRICHTUNG:
Die neu renovierte Eingangsbereich bietet Zugang zur Treppe und Aufzug, die zu den Abstellräumen und dem Penthouse im dritten Stock führen. Aus der zentralen Halle betritt man den großen Wohnraum: ein Meer an Licht dank der breiten Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon im Süden. Der Kaminofen verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Direkt anschließend liegt die geräumige Wohnküche, ein schöner Ort zum Kochen und gemütlichem Essen mit Freunden oder Familie. Das Penthouse verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Das Master-Bad hat ein eigenes Badezimmer und eine Walk-in-Closet, das zweite Schlafzimmer grenzt an ein weiteres Badezimmer. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette und ausreichend Stauraum im Haus. Beide Badezimmer sind modern ausgestattet, ideal für alle, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Dank der Fliesenboden und den glatten Wänden fühlt sich das ganze modern und gepflegt an.

DER AUßENRAUM:
Genießen Sie vollen Ausblick in die Freiluft: Es gibt zwei große Balkone (insgesamt ca. 27 m²), wo Sie am Morgen in der Sonne wunderbar Frühstück können oder abends mit einem Glas Wein den Blick über die grüne Umgebung genießen.

VwG:
Aktive VvE, professionell verwaltet mit Unterstützung einer technischen Kommission;
Servicekosten €406,83 pro Monat für das Penthouse und €24,03 pro Monat für den Parkplatz;
- Hausordnung vorhanden;
- Vorhalterungsplan vorhanden.

ERFPACHT:
Das Penthouse befindet sich auf einem Erbbaurechtsgelände, das der Stadt Amsterdam gehört. Die Allgemeinen Bestimmungen für ewigen Erbbaurecht 2016 Amsterdam sind anwendbar.
Die aktuelle Frist ist bis 31.07.2036 abgekauft und der Übergang auf eine ewige Erbrente unter günstigen Bedingungen, mit jährlicher Pacht, ist beim Notar festgelegt.

PARKEN:
Parken in allen Komfort. Zum Penthouse gehört ein eigener Parkplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage. Hier parken Sie immer trocken und sicher. Nie mehr nach einem Platz auf der Straße suchen, sondern die Bequemlichkeit Ihres Autos vor der Tür und die Sicherheit, dass dieses gut abgeschlossen ist.
Die Garage ist großzügig dimensioniert und gut erreichbar, mit klaren Fahrwegen und ausreichend Manöverraum.

BESONDERS
- Wohnfläche ca. 179,6 m² (gemäß NEN2580-Messbericht);
- 2 Balkone, angelegt und sonnig;
- Völlig isoliert;}
- Energieausweis A;
- Vollständige Küche mit allen Einbauküchengeräten;
- 2 Bäder vorhanden;
- Aktive und gesunde VvE;}
- Die Wohnung ist auf Grund und Boden mit Erbbaurecht errichtet; das Erbbaurecht wurde bis zum 31.07.2036 erworben, danach unter günstigen Bedingungen festgeklemmt.
- Selbstständige Lagerung, ca. 9,7 m², im Untergeschoss;
- Angebotspreis inklusive großer Parkplatz im Parkhaus; (ca. 15 m²)
- Lieferung nach Absprache;
- Projekt Notar Spier und Hazenberg Notare;
- In dem Kaufvertrag wird eine „As is Where is“-Klausel und eine Klausel, die den Selbstbewohnerstatus ausschließt, aufgenommen werden;
- Verkauf unter Vorbehalt des Verkäufers.

HINWEIS
Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Fehler oder anderweitige Probleme sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind informativ. Der Käufer hat seine eigene Pflicht, alle für ihn oder sie relevanten Angelegenheiten zu prüfen. Bezüglich dieser Immobilie ist der Makler Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen fachkraft (Vastgoed Nederland-)Makler hinzuzuziehen, der Sie bei dem Kaufprozess begleitet. Falls Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese zeitgerecht Ihrem kaufenden Makler mitzuteilen und eigenständig (oder durch Dritte) zu prüfen. Falls Sie keinen fachkraft Vertreter hinzuziehen, betrachten Sie sich gemäß dem Gesetz als fachkraft genug, um alle relevanten Angelegenheiten zu überblicken. Geltend sind die Vastgoed Nederland-Bedingungen.

NEN KLAUSEL
Die Nutzfläche wurde gemäß der von der Branche festgelegten NEN 2580-Norm berechnet. Die Fläche kann daher von ähnlichen Objekten und/oder alten Referenzen abweichen. Dies hat vor allem mit dieser (neuen) Berechnungsmethode zu tun. Der Käufer erklärt sich ausreichend informiert über die hierfür vorgesehene Normierung. Verkäufer und sein Makler bemühen sich, die richtige Fläche und den Inhalt anhand eigener Messungen zu berechnen und dies so weit wie möglich durch das Einlegen von Grundrissen mit Maßangaben zu unterstützen. Sollte die Maßangabe unerwartet nicht (vollständig) mit der Normierung übereinstimmen, nimmt der Käufer dies an. Der Käufer ist ausreichend in der Lage, die Maßangabe selbst (zu) überprüfen zu lassen. Unterschiede in der angegebenen Maß und Größe geben keiner Partei irgendein Recht, so auch nicht auf eine Anpassung des Kaufpreises. Verkäufer und sein Makler übernehmen keine Haftung hierfür.

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***GERÄUMIGE UND HELLBELEUCHTE PENTHOUSE, CA. 180 m² EINSCHL. PARKPLATZ***

DAS EIGENTUM:
Raum, Licht und Komfort verschmelzen in diesem großzügigen Apartment mit einer Fläche von nicht weniger als ca. 180 m², das im dritten Stock des Luxus-Appartementkomplexes in Buitenveldert liegt.
Dieses schöne Apartment bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis auf einer Ebene. Es verfügt über zwei prächtige Balkone, wobei der größte (ca. 18 m²) nach Süden ausblickt. Hier können Sie die Außenbereiche und den Ausblick voll und ganz genießen. Das Apartment ist in gutem Zustand und bietet die Möglichkeit, das Innenraumdesign vollständig nach Ihren eigenen Vorlieben zu renovieren. Sie finden ein großzügiges Wohn- und Küchenbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine Vielzahl von sowohl internen als auch externen Speicherbereichen, ideal für alle Ihre Lagerbedürfnisse.
Diese Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine hochwertige Wohnumgebung in einem begehrten Bereich.

DER WOHNBEREICH:
Buitenveldert ist ein grünes und ruhiges Wohnviertel in Amsterdam-Zuid, in dem Sie viel Platz und Komfort genießen können, während die Stadt dennoch leicht erreichbar ist. In der näheren Umgebung finden Sie das schöne Amstelpark, ideal zum Spazieren, Laufen oder für ein Picknick im Sommer. Der Gijsbrecht van Aemstelpark ist ebenfalls in der Nähe, so dass Sie immer eine kleine Naturoase um die Ecke haben. Für den täglichen Einkauf und umfangreiche Shopping-Erlebnisse gibt es das Gelderlandplein Einkaufszentrum, die Zuid As und die Beethovenbuurt mit einer Vielzahl von Geschäften und exklusiven Boutiquen sowie unzähligen Restaurants wie The Coffee Company, Le Pain Quotidien, Bar Kasper, Joe & The Juice, De Pizzabakkers, Brasserie Margaux, Caffé Ristorante, Ferilli's, Bistro G.P. by George, George Marina und Rooftop Bar Hasta la Vista.
Es gibt auch mehrere (internationale) Schulen, Kindertagesstätten und Sportvereine in der Nachbarschaft, was es für Familien sehr attraktiv macht. Es ist auch ein großartiger Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu genießen. Dank seiner Nähe zum Bahnhof Zuid und der Ringstraße A10 sind Sie auch gut mit dem Rest der Stadt und der Region verbunden.

LAYOUT:
Die kürzlich renovierte Eingangshalle bietet Zugang zu den Treppen und dem Aufzug, die zu den Lagerräumen und der Wohnung im dritten Stock führen. Aus dem zentralen Flur gelangt man in das großzügige Wohnzimmer: ein Lichtmeer dank der großen Fenster und dem direkten Zugang zum südseitigen Balkon. Der Kamin verleiht dem Raum zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Angrenzend befindet sich die geräumige Küche, ein hervorragender Ort zum Kochen und Genießen langer Mahlzeiten mit Freunden oder Familie. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Das Master-Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer und ein Walk-in-Closet, während das zweite Schlafzimmer an ein weiteres Badezimmer angrenzt. Es gibt zudem eine separate Toilette und ausreichend Stauraum im Haus. Beide Bäder sind modern ausgestattet und ideal für alle, die Komfort und Privatsphäre schätzen. Dank der gefliesten Böden und glatten Wände wirkt die gesamte Wohnung modern und gut gepflegt.

DER AUßENRAUM:
Genießen Sie die Freiluft bis zum Äußersten: Es gibt zwei geräumige Balkone (insgesamt ca. 27 m²), auf denen Sie Ihren Frühstück bei Morgenlicht oder ein Glas Wein am Abend genießen können, während Sie die grüne Umgebung bewundern.

Verein der Wohnungseigentümer:
Aktiver Wohnungseigentümerverband, professionell geführt mit der Unterstützung eines Technischen Ausschusses;
Die Servicekosten betragen 406,83 € pro Monat für die Wohnung und 24,03 € pro Monat für den Parkplatz;
- Hausregeln vorhanden;
- Langfristiger Wartungsplan vorhanden.

Leasehold:
Die Wohnung ist auf einem Pachtland der Stadt Amsterdam gelegen. Die Allgemeinen Bestimmungen für die ewige Pacht 2016 Amsterdam gelten.
Die laufende Periode wurde bis zum 31. Juli 2036 gekauft, und der Übergang auf ein ewiges Nießbrauchrecht unter günstigen Bedingungen mit einer jährlichen Grundmiete wurde durch einen Notar beurkundet.

PARKEN:
Parken Sie bequem. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage. Hier können Sie immer trocken und sicher parken. Kein mehr Suchen nach einem Parkplatz auf der Straße, sondern die Bequemlichkeit Ihres Autos vor der Tür und die Gewissheit, dass es sicher ist.
Die Garage ist geräumig und leicht zugänglich, mit klaren Fahrwegen und ausreichendem Manövrierraum.

SPEZIELLE EIGENSCHAFTEN
- Wohnfläche ca. 179,6 m² (gemäß NEN2580-Messbericht);
- 2 Balkone, angelegt und sonnig;
- Vollständig isoliert;
- Energielabel A;
- Vollausgestellte Küche mit allen Einbauküchengeräten;
- 2 Badezimmer;
- Aktive und gesunde Eigentümergemeinschaft;
- Die Immobilie befindet sich auf einem Pachtgrundstück; die Pacht wurde bis zum 31. Juli 2036 gekauft, danach wird sie unter günstigen Bedingungen gesperrt.
- Privater Lagerraum, ca. 9,7 m², im Untergeschoss;
- Der Askerpreis beinhaltet einen geräumigen Parkplatz in der Tiefgarage; (ca. 15 m²)
- Lieferung nach Rücksprache;
- Projekt Notar Spier und Hazenberg Notare;
- Der Kaufvertrag wird eine 'As is Where is'-Klausel und eine Klausel zur Nicht-Eigennutzung enthalten;
- Der Verkauf ist der Zustimmung des Verkäufers unterworfen.

HINWEIS
Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Größen und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Punkte selbst zu prüfen. Was diesen Immobilienverkauf betrifft, ist der Immobilienmakler der Berater des Verkäufers. Wir raten Ihnen, einen Experten (Vastgoed Nederland) als Immobilienmakler zu beauftragen, um Sie bei dem Kaufprozess zu unterstützen. Falls Sie bezüglich der Immobilie besondere Wünsche haben, raten wir Ihnen, diese zeitig Ihrem kaufenden Immobilienmakler mitzuteilen und selbst eine Prüfung vorzunehmen oder sie durchführen zu lassen. Falls Sie keinen Experten als Vertreter beauftragen, gelten Sie rechtlich als hinreichend sachkundig, um alle wichtigen Punkte selbst zu überwachen. Die Vastgoed Nederland-Bedingungen gelten.

NEN-Klausel
Die nutzbare Fläche wurde gemäß dem von der Branche festgelegten NEN 2580-Standard berechnet. Die Fläche kann sich daher von vergleichbaren Objekten und/oder alten Referenzen unterscheiden. Dies ist hauptsächlich auf diese (neue) Berechnungsmethode zurückzuführen. Der Käufer erklärt, dass er über den oben genannten Standard ausreichend informiert wurde. Der Verkäufer und sein Immobilienmakler werden ihr Bestes geben, um die korrekte Fläche und das Volumen anhand eigener Messungen zu berechnen und dies so weit wie möglich durch Grundrisse mit Maßen zu unterstützen. Im unwahrscheinlichen Fall, dass die Abmessungen falsch sind, hat der Käufer Anspruch auf eine vollständige Erstattung des Kaufpreises. Lesen Sie die vollständige Beschreibung